Quiénes suelen vender minerales en Nuevo México
- Herederos que recibieron un interés que nunca esperaron tener
- Dueños que viven fuera de Nuevo México y no pueden administrar el interés fácilmente
- Familias que reparten una herencia entre varios herederos
- Dueños que reciben cheques de regalías muy pequeños cada mes
- Dueños que prefieren una suma hoy en lugar de ingresos futuros inciertos
- Dueños que quieren simplificar sus finanzas o financiar otra meta
Qué evalúa un comprador
Un comprador serio revisa la ubicación, los acres minerales netos, el porcentaje de regalías, el estado del contrato de arrendamiento, el operador, la producción existente, la actividad de perforación cercana y la situación del título. Dos intereses en el mismo condado pueden valer cantidades muy diferentes por esos factores.
Vender todo o solo una parte
Según la situación, es posible vender solamente una parte de lo que posee y conservar el resto. Algunos dueños venden la mitad de su interés para obtener efectivo y mantienen exposición al desarrollo futuro.
Título y cierre
La propiedad debe poder rastrearse en los documentos registrados. Cuando el registro todavía muestra a un dueño fallecido, o cuando los herederos nunca fueron formalmente establecidos, pueden requerirse pasos adicionales como declaraciones juradas de herencia (affidavit of heirship) o un proceso de sucesión. Puede participar un abogado o un profesional de títulos.
No deje que una duda sobre el título le impida preguntar. Estos casos son comunes y con frecuencia se pueden resolver.
Condados en los que nos enfocamos
Nuestro enfoque principal es la Cuenca Pérmica del sureste de Nuevo México — sobre todo el Condado de Lea y el Condado de Eddy — junto con Chaves, Roosevelt, Rio Arriba, San Juan y otros condados según el caso.