Derechos de superficie
Los derechos de superficie cubren el uso del terreno mismo: construir, pastorear, cultivar y ocuparlo. El dueño de la superficie puede ser dueño de todos, algunos o ninguno de los minerales que están debajo.
Derechos minerales
Los derechos minerales cubren el petróleo, el gas natural y otros minerales bajo la superficie, incluido el derecho de arrendarlos para exploración y producción y de recibir regalías de la producción.
Propiedades separadas
Cuando los minerales se venden o se reservan por separado del terreno, se dice que la propiedad está separada (severed). Esto es muy común en Nuevo México y significa que usted puede ser dueño de minerales bajo un terreno que nunca ha pisado, o dueño de un terreno mientras otra persona es dueña de todo lo que está debajo.
Por qué importa al vender
Vender sus derechos minerales no vende su terreno, y vender su terreno no vende automáticamente sus minerales a menos que la escritura lo indique. Si no está seguro de qué posee, la cadena de escrituras registrada en el condado es el lugar donde hay que buscar.