Por qué llaman la atención los minerales del Condado de Lea
La perforación horizontal en las áreas de Delaware y del Northwest Shelf ha mantenido activo al Condado de Lea durante años. Ciudades como Hobbs, Lovington, Eunice y Jal están cerca de un desarrollo importante, y muchas parcelas minerales familiares del condado han sido arrendadas una y otra vez por generaciones.
Qué afecta el valor de un interés en el Condado de Lea
- La ubicación exacta dentro del condado y la formación geológica debajo
- Si el interés está produciendo actualmente y cuánto paga
- Los acres minerales netos y el decimal de regalías
- Los términos del arrendamiento y el porcentaje de regalías
- El operador y su ritmo de desarrollo
- Pozos permitidos o planificados en los alrededores
Situaciones comunes de propiedad
Los intereses suelen ser fraccionarios, heredados y pertenecen a dueños que viven fuera de Nuevo México. Es muy común que varios hermanos o primos posean cada uno una pequeña parte indivisa de la misma parcela.
Con frecuencia revisamos intereses cuyo dueño nunca ha visto la propiedad y solo conoce el nombre del condado y un talón de cheque. Eso es suficiente para comenzar.